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| 土地使用权出让期限满后，如何处理？ |
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(1)土地使用权出让年限届满，受让人需继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期；除根据社会公共利益需要收回土地使用权外，受让人的续期申请应当予以批准。
经批准准予续期的，出让人应当与受让人重新签订出让合同，并由受让人按规定支付出让金。
(2)土地使用权出让年限届满， 受让人未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，其土地使用权应当无偿收回。
土地使用权无偿收回时，其地上建筑物、构筑物和其他附着物按出让合同的约定处理。
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